1144.农村有的房子会回收 (第1/2页)
　　
　　学习一个链接。
　　
　　紧急提醒！在湖北农村有房子的注意了，今年起，这10类房子可能被回收！
　　
　　2018-04-15湖北经视
　　
　　农村房屋政策
　　
　　受农村土地确权的影响，
　　
　　2017年农村房屋政策变化很大，
　　
　　可以说是近十几年变化最大的一年。
　　
　　变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。
　　
　　如今，
　　
　　到了2018年，
　　
　　国家加大了对违法农房的回收力度，
　　
　　那么哪些是违法农房呢？
　　
　　2018年哪些农房有可能将被回收呢？
　　
　　10类房屋有可能将被回收
　　
　　1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
　　
　　2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
　　
　　3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
　　
　　4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
　　
　　5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
　　
　　6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
　　
　　7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
　　
　　8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
　　
　　9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
　　
　　10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
　　
　　除了以上十种将被回收的农村房屋，
　　
　　许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题。
　　
　　对老百姓来说，
　　
　　最关心的是拆迁补偿问题，
　　
　　这也关系到老百姓的切身利益。
　　
　　因此，随着全国房屋拆迁热度的提升，
　　
　　大家也是越来越重视农村拆迁补偿的政策，
　　
　　那么一起来看看：
　　
　　补偿新规
　　
　　2018年拆迁补偿政策调整
　　
　　1
　　
　　这几类房子没有证件也要赔偿
　　
　　1.上个世纪50年代到60年代的房屋
　　
　　上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。
　　
　　2.房屋依法修建，享受法律的保护
　　
　　在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付
　　
　　
　　
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