第167章 现在和将来，时空错位 (第1/2页)
　　
　　林川手里拿着一支红色马克笔，目光在地图上扫过。
　　
　　林伟达和周明远站在两侧，屏气凝神。
　　
　　“静安徐汇的这几块，还有杭州西湖区、成都锦江区的这批热门地块……”
　　
　　林川在这些被张家抬高价格的区域上打了个巨大的红叉。
　　
　　林伟达愣了一下：“林总，这些都是市中心的熟地，配套最完善。我们资金现在充裕，不抢回来？”
　　
　　“抢回来干什么？”林川扔下红笔。“帮张家解套？”
　　
　　林川走到白板前，拿起黑色记号笔。
　　
　　“溢价百分之六十拿地，他得盖多少豪宅才能回本？现在的购买力撑得起这么庞大的高端盘吗？”
　　
　　周明远眼睛一亮，推了推眼镜。
　　
　　“林总的意思是，张家吃得越多，这些高价地就会变成拖死他们的泥潭，但是我们可以拿其他的地。”
　　
　　“聪明。”林川指了指地图。“九州接下来不抢热地，改拿第二批地。”
　　
　　“第二批？”林伟达顺着林川的手指看去。
　　
　　林川拿起红笔，在上海的青浦、嘉定，杭州的余杭、萧山，成都的高新南区，深圳的南山后海，分别画了几个圈。
　　
　　“就拿这些。”
　　
　　林伟达凑近看了看，眉头皱紧。
　　
　　“林总，这些地方现在全是农田和荒地。连条像样的公路都没有，拿下来盖房子卖给谁？”
　　
　　“不看现在，看将来。”林川语气笃定，不容置疑。
　　
　　别人不知道，他太清楚了。随着国家加入WTO，城市化进程将以恐怖的速度推进。
　　
　　地铁线、高新产业园、交通枢纽，都会向这些现在看起来的“荒地”倾斜。
　　
　　用现在的白菜价，买下未来十年的地王。这才是降维打击。
　　
　　“明远。”林川转头。
　　
　　“在。”
　　
　　“账上的资金，分成几个池子。”林川敲了敲白板。
　　
　　“不能一次性砸光，保证集团日常流水的绝对安全。地产这边，跟招商合作用高杠杆，但要控制负债率。”
　　
　　“明白。”周明远点头记录。
　　
　　“伟达。”
　　
　　“林总吩咐。”
　　
　　“你负责分城市推进。记住一点。”
　　
　　林川盯着他，眼神锐利。
　　
　　“这次拿地，绝不能大张旗鼓。不要公开参与竞拍。注册几十个壳公司，化整为零，悄悄进村。”
　　
　　“我要在张家反应过来之前，把这些地全部攥在手里。”
　　
　　“明白！我马上去办。”
　　
　　林伟达感受到林川话里的认真，立刻转身出门。
　　
　　周明远合上笔记本：“林总，那张家那边……”
　　
　　“不用管他，目前的九州他使不了绊子。”
　　
　　林川冷笑一声。
　　
　　另一边
　　
　　张临天坐在真皮沙发上，手里端着一杯威士忌。
　　
　　电视机里正在重播九州集团的发布会。
　　
　　
　　
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